İnşaat taahhüt sözleşmesi ya da taahhüt projeleri, arsa sahibinin yapacağı inşaatın maliyetini karşılaması yoluyla müteahhitle yapılan sözleşme türüdür. Bu sözleşme ile arsa sahibi müteahhite bedelini ödeyerek arsası üzerinde inşaat yaptırabilir. Müteahhit tarafına düşen ise üzerinde anlaşılan projeyi eksiksiz uygulamak oluyor.

İnşaat taahhüt hizmetlerinin temelde al-yap-sat sistemi olduğunu söylemek mümkün. İnşaat taahhüt projeleri kapsamında ise arsa alıp satmak, bu arsalara yapı inşa etmek, daire satın almak ve satmak, inşaatların tamamlanması ve satılması, tüzel ve gerçek kişilerle karşılıklı sözleşmelerin yapılması, kat karşılığı binaların inşası, yapımı ve teslimi, inşaat projeleri, restorasyon çalışmaları ve gayrimenkul satışı yapma gibi işlemler sayılabilir.

“İnşaat Taahhüt İşletmeleri” ise başkalarına ait olacak bir yapıyı inşa etmeyi taahhüt ederek inşaat taahhüt eden işletmelere verilen isimdir.

Tanımdan da anlaşılacağı gibi inşaat taahhüt şirketleri, inşaat yapmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler adına inşaat inşaat faaliyetlerini üstlenmektedir. Bu ilişki, işveren ile inşaat taahhüt işi arasında yapılan bir sözleşme ile başlar.

İşveren ile müteahhitlik işi arasında bina yapımına ilişkin sözleşme yapılmadan önce, işverenin yapması gereken bazı işlemler vardır:

• Projenin hazırlanması,
• Keşif maliyetinin belirlenmesi,
• Fiyatlandırma yönteminin belirlenmesi,
• İhale yönteminin belirlenmesi,
• Projenin ihalesi

İstekli projeye teklif verecektir. Teklifler işveren tarafından değerlendirilir ve en uygun teklifi veren inşaat idaresi ile sözleşme imzalanır ve inşaat başlar.